Как правильно проводить операции на рынке недвижимости
Помощь адвоката необходима для того, чтобы проводить операции на рынке недвижимости, для юридического сопровождения договора. Так как такие сделки бывают различных вариантов, то следует рассматривать каждый вид в отдельности.
При покупке жилой или нежилой недвижимости помощь квалифицированного юриста является необходимостью.
Статус объекта продаж играет ключевую роль во время заключения договора на недвижимость. Помещение может принадлежать к первичному или вторичному рынку жилья. В первом случае необходим многоплановый подход, так как здесь идет речь об инвестировании строящихся зданий, а это связанно с большими рисками.
Видео: Инвестиции в строительство недвижимости & Инвестиции в недвижимость Пропаганда..
Квартиры, в которых до вас кто-то жил относятся к вторичному рынку недвижимости. В такой ситуации вы можете прийти и самостоятельно оценить все преимущества и недостатки выбираемой жилплощади. Услуги адвоката, которые предоставляют агентства недвижимости, зачастую вызывают недоверие. Во-первых: в связи с заинтересованностью посредника. Во-вторых: уровень квалификации юристов в риэлторских компаниях весьма сомнителен.
При покупке квартиры, в первую очередь, опытным адвокатом проверяется расширенная выписка из домовой книги. В ней указанна вся информация обо всех жильцах и собственниках проверяемой недвижимости. Эти данные определяет список документов, которые необходимы для дальнейшего изучения. Вышесказанное, является первой и основной причиной, по которой необходимо обратиться за помощью к юристам.
В зависимости от определенной ситуации для дальнейшего уточнения может понадобиться ряд других документов: договоры дарения или купли-продажи, иные договоры, документы по приватизации, нотариальное дело о наследовании, выписки из различных диспансеров (психоневрологических, наркологический, других) и ЗАГС, т. д.
Необходимо перед покупкой изучить историю самой квартиры. Были ли из-за нее судебные споры, накладывался ли на жилье арест. Обработка данной документации требует высокой юридической подготовки, и без помощи адвоката в данном вопросе не обойтись. Любые операции с недвижимостью должны тщательно проверяться.
Видео: 2000 инвестор получил подарок от ООО "Пропаганда"...
И последнее: при совершении любой операции на рынке недвижимости необходимо не забывать о налоговом аспекте. Если у клиента возникает желание уклониться от выплаты налогового сбора или схитрить, юрист обязан предупредить о противозаконности данных действий и объяснить о возможности возникновения проблем в будущем.
