Выбор участка под строительство. Некоторые аспекты
Чтобы обеспечить правильный выбор участка под строительство жилого дома необходимо выделить некоторые основные этапы. Я попытаюсь дать советы, которые позволят максимально оправдать вложенные вами в участок под застройку денежные средства и время.
Первоначально давайте определимся с минимальным размером участка для строительства дома. Он сильно зависит от того, какое количество построек вы собираетесь на нем возвести, а также наличия или потребности саде и огороде. Оптимальным считается соотношение площади участка к площади дома, как один к десяти.
Однако, существуют государственные нормы: между кирпичными домами расстояние должно быть не менее чем 6 метров. Таким образом, определяя минимальный участок для строительства дома, вам необходимо узнать расположение соседских построек.
Обратите внимание при выборе участка!
Тип грунта на выбранном вами участке сильно влияет на конструкцию фундамента вашего дома. Кроме того, большое влияние оказывает то, как глубоко залегают грунтовые воды.
Есть простой способ проверки уровня грунтовых вод без привлечения специальных служб. Для этого в разных частях участка необходимо выкопать несколько ям глубиной 70-80 сантиметров. Если через час-два дно ям все еще сухое — волноваться нечего. Особенно актуальна это проверка при покупке участка у реки.
Тут все достаточно просто, расположение участка на ровной местности - это идеально. Если же участок расположен на местности с уклоном — необходимо разумно подобрать архитектуру и размещение вашего дома. Точно не стоит выбирать участок с оврагом.
Как выбрать участок для дома с точки зрения экологии? Считается, что оптимальное расположение участка в лесу или на берегу водоема. Не стоит обольщаться такими участками, во-первых лес обеспечит вам огромное разнообразие всякой летающий и кровососущей живности, а водоем не только увеличит ее количество, но и усложнит строительство и эксплуатацию.
В случае наличия поблизости коллективного водопровода вам останется только подключиться к нему.
Однако, не всегда коллективный водопровод обеспечивает высокое качество воды и достаточный напор, особенно в летнее время. Найти же воду на участке не всегда возможно. Кроме того, необходимо взять пробу из скважины и отдать ее в СЭС на анализ.
Поэтому вопросом водоснабжения стоит озаботиться в самом начале выбора земельного участка под строительство.
Вопрос канализации как правило решается с использованием септиков, но может осложниться, если участок находится около водоема, особенно на расстоянии менее 150 метров.
При выборе участка под строительство дома необходимо узнать где находится ближайшая подстанция и максимальную выделяемую мощность. К сожалению, из за сильного износа сетей выделяемая мощность обычно сильно ограничена. Поэтому вам придется либо экономить, либо мучаться с получением дополнительной мощности, или использовать альтернативные источники энергии.
Газоснабжение на пригородных участках особенно расположенных достаточно далеко от города сильно затруднено. Однако, наличие газа в доме снизит расходы на отопление. Стоит задуматься об этом при выборе земельного участка под строительство.
- Качество дороги к участку
- Уровень сигнала сотового телефона - это обеспечит не только возможность связи, но и доступ к Интернету.
- Централизованный вывоз мусора - это не критично, но весьма удобно.
Подведем итог
Не делайте выбор участка под строительство дома второпях. Рассмотрите и оцените разные варианты, сравните цены (с учетом компенсации различных сложностей, например, отсутствия воды). Взвесьте все положительные и отрицательные нюансы. Тщательно проверьте правоустанавливающие документы на участок, для этого обратитесь органы местного самоуправления. В любом случае стоит потратить небольшие средства для уточнения описанных в этой статье нюансов, чтобы в дальнейшем избежать ненужных трат.
Желаю удачи выборе участка под строительство!
