Договор поставки и сборки сруба дома
Договор на сруб дома – основной документ, определяющий условия предоставления услуги строительной фирмы, права и обязанности её участников, а также меру ответственности каждого из них за нарушение принятого соглашения. Этот документ оформляется перед началом строительства, и нужно предельно внимательно отнестись к его заключению. Только он станет весомым доказательством в суде, поэтому не стоит пренебрегать собственной защищённостью в сложных ситуациях.
Что должно быть включено в договор со строительной фирмой
Любой договор на сборку сруба заключается по типовой форме, ознакомиться с которой можно на любом строительном сайте. Основные положения, которые в обязательном порядке включаются в этот документ:
- Предмет договора. Это подробная информация об объекте, который строительной фирме предстоит возвести.
В договоре прописывается используемый материал (обязательно указывается порода дерева, толщина бревна или бруса и другие параметры), так же указываются все конструктивные особенности здания. Чаще всего строительные фирмы предлагают уже готовые проекты домов, и проектная документация впоследствии будет приложена к договору.
- Сроки исполнения заказа. Договор поставки сруба обязательно должен включать точную дату, до которой стройматериалы должны завезти на объект, кроме того, подробно расписываются сроки возведения здания.
- Финансовая сторона строительства. В договоре указывается итоговая стоимость работы, эта цифра должна быть окончательной. Впоследствии могут приниматься дополнительные соглашения, если в проект были внесены изменения, или смету пришлось по каким-то причинам сокращать.
- Права и обязанности участников сделки. В любом случае заказчик может и должен контролировать ход работ, проверяя как соответствие срокам, так и качество выполняемых работ. Договор поставки сруба дома устанавливает сроки внесения оплаты на всех этапах выполнения, и заказчик должен будет соблюдать установленный график.
- Ответственность сторон. Указываются условия, при которых конфликтная ситуация должна решаться в судебном порядке. Если возникнут какие-либо разногласия, любая из сторон имеет право обратиться в суд для рассмотрения дела и определения виновников нарушения договора.
Заключение договора на сруб – крайне ответственный этап, который требует предельно внимательного отношения. Если не до конца прочитать все условия, потом будет невозможно доказать свою правоту, так как фирма будет действовать в соответствии с принятым соглашением. Контракт нужно перечитать несколько раз, перед тем как поставить подпись.
Как определить надёжность фирмы-подрядчика
К сожалению, даже оформленное соглашение не всегда является гарантированной защитой от прямого мошенничества и некачественного выполнения строителями своих обязанностей. Намного выгоднее сразу потратить время на выбор надёжной строительной организации, чем потом пытаться найти справедливость в суде с высоким риском так и не увидеть свои деньги и остаться в итоге без дома. Строительных компаний сегодня существует очень много, и не всегда можно легко решить, какой из них стоит доверять.
Однако опыт многих удачных и неудачных построек позволяет выделить основные правила, которыми можно пользоваться при выборе строительной организации. Основные критерии этого выбора:
- Длительный срок работы. Если организация приступила к строительству домов лишь недавно, невозможно гарантированно проверить качество строительства, кроме того, велик риск столкнуться с фирмой-однодневкой, которая может просто исчезнуть вместе с деньгами заказчика.
- Хороший сайт и качественное портфолио. Страницы в интернете сегодня есть у любой солидной фирмы, и с их помощью можно узнать больше о деятельности и перспективах компании, что позволит сделать выводы о её надёжности.
В портфолио должны быть уже законченные работы с указанием адресов. Если есть возможность, лучше съездить и посмотреть на уже готовые дома, чтобы оценить реальное качество.
- Надёжная фирма открыто публикует информацию о руководителях и поставщиках, менеджер должен рассказать об используемых технологиях и материалах, перед началом любого строительства заказчику предлагают различные варианты, чтобы выбрать оптимальное решение. Если же компания готова без обсуждения тут же взяться за работу, стоит задуматься.
Ответственный выбор строителей – ещё не все. На всём протяжении работ придётся постоянно контролировать качество выполнения заданий. Если вы поручаете строителям самостоятельную закупку материалов, необходимо собирать и проверять чеки, сверяя их со сметой.
Это позволит минимизировать потери и предупредить кражи со стройплощадки. Если возводится большой объект, контроль должен быть особенно тщательным.
Все документы, начиная с договора поставки сруба дома, необходимо тщательно хранить и во время, и после окончания строительства. Разнообразные недостатки строительства могут быть выявлены только после документа, после чего придётся собирать доказательную базу.
