Особенности заливки фундамента под старым домом из дерева
Приобретая старый деревянный дом по низкой цене, новый владелец может столкнуться с целым рядом проблем. Традиционное деревенское строительство зачастую основывалось не на прочности, а на экономии, поэтому фундамент зданий начинает довольно быстро разрушаться. В результате уже в первые 10 лет использования стены начинают оседать, и приходится срочно искать вариант ремонта. Как подвести старый деревянный дом под фундамент современного типа?
Видео: Особенности заливки фундамента, вентилируемые фундаменты. Стройка 55
Варианты фундамента для деревянного здания
Решая вопрос о том, как поставить старый деревянный дом на фундамент, необходимо предварительно определиться с подходящим типом основания. В бытовом строительстве встречается несколько вариантов:
- Бетонное ленточное основание – самый прочный и самый надёжный вариант, который потребует серьёзных материальных затрат, заливка этого фундамента под старый дом требует соблюдения правил и большого труда, но такое решение станет долговечным.
- Кирпичный фундамент, который до сих пор применяется для деревянных домов, особенно в сельской местности, преимущество - относительно невысокая стоимость, главный недостаток – низкая надёжность. Кладка постепенно разрушается под действием влаги, поэтому такое основание всё равно потребует ремонта.
- Столбчатое основание, которое изготавливается из бетонных или каменных столбов, расположенных в ключевых точках дома. Это достаточно надёжное решение, но сделать его будет непросто. Столбчатый фундамент позволяет значительно экономить материал, но прочность его будет ниже, чем у ленточного варианта.
Таким образом, если возникает вопрос, как заменить фундамент под старым деревянным домом, самым дорогим, но и самым надёжным решением станет сооружение ленточного основания, которое позволит равномерно распределить нагрузку стен и кровли, и здание сможет прослужить ещё десятки лет.
Технология работы по замене фундамента
Самостоятельно проводить ремонт фундамента можно только при наличии строительных навыков, это тяжёлая и опасная работа, требующая знания целого ряда нюансов. Чтобы заменить основание, сруб придётся поднимать, для чего используется современное гидравлическое оборудование.
Потребуются минимум 2 мощных домкрата, способных поднимать до 5 тонн. Это потребует расходов, но всё же ремонт окажется дешевле, чем полноценное новое строительство.
Подъём здания начинается с самой пострадавшей части, при этом обязательно устанавливаются подпорки, особенно важно обеспечить надёжную опору углам здания. Поднимать дом обычно не требуется более чем на 2-3 см, более сильный подъём повышает опасность работ и риск разрушения здания.
Видео: Реконструкция деревенского дома. Выравнивание. Личный опыт горожанки // FORUMHOUSE
Когда срубу обеспечено надёжное укрепление, можно переходить к демонтажу остатков старого фундамента и установке нового. Работа проводится в несколько последовательных этапов:
- Демонтаж начинается с угловых участков, нужно удалить остатки кирпича и иного материала, на который был первоначально установлен дом. Обустраивается подушка из песка и щебня, которая должна сделать новое основание более прочным.
- Периметр здания делится на несколько участков, длина их не должна превышать 2-3 метров. В них по очереди проводят работы по закладке нового фундамента. Устанавливается арматурный каркас и заливается бетон, который желательно утрамбовать.
- Демонтаж участков проводится по очереди, причём не подряд, а через один, чтобы остатки фундамента гарантировали дому временную опору. Арматурный каркас по всему периметру должен связываться с угловыми столбами, которые выдерживают максимальную нагрузку.
- Когда новый фундамент полностью высохнет, на него укладывают гидроизоляционный слой из рубероида или битумной мастики. Когда новое основание будет полностью готово, на него опускают сруб.
Видео: Ошибка утепления пола в доме. Пароизоляция для пола
Как залить фундамент под старый деревянный дом с максимальной надёжностью. В качестве основы деревянного дома используется бетон марки М400, раствор изготавливают из цемента, воды, песка и щебня.
Ремонт бетонного основания
С необходимостью ремонта фундамента сталкиваются не только владельцы недавно приобретённых старых домов. Даже обладатели почти новых зданий иногда вынуждены устранять строительные дефекты и последствия непродуманной экономии.
Если здание уже обладает ленточным фундаментом, который по каким-то причинам начал разрушаться, его можно усилить новым армированным железобетонным кольцом.
Как выполняется такая работа?
Вокруг здания копают траншею, её глубина должна составить не меньше 30 см, в неё укладывают арматуру, устанавливают опалубку нужного размера. В уже имеющемся фундаменте сверлятся перфоратором отверстия, в которые вставляются штыри из металла. К ним приваривают новый арматурный каркас, чтобы обеспечить соединение нового и старого фундамента.
Если разрушаться начала только одна сторона здания (чаще всего южная), то работы по восстановлению также можно проводить не по всему периметру, а только в самых проблемных местах.
Видео: 1.9 Строим дом. Изготов. опалубки и заливка фундамента
Траншея с опалубкой заливается бетоном, который соединит старое и новое основание. После высыхания, нагрузка будет равномерно распределяться на новое кольцо, поэтому здание вновь будет прочным и надёжным. Такой метод позволяет обойтись не очень большими затратами, так как чаще всего приходится ремонтировать только одну сторону основания.
Проблемным ремонт оказывается в том случае, если требуется менять не только фундамент, но и нижний венец. Из-за повышенной влажности древесина начинает загнивать, и приходится частично разбирать сруб. Это тонкая работа, которой должен заниматься специалист, в противном случае все здание может быть разрушено.
