Перепланировка дома. Этапы строительных работ по изменению перегородок

Конструкции, которые определяют особенности строительных работ при перепланировке, являются перегородки. Узнайте все особенности обустройства этих элементов в доме.

Видео: Перепланировка квартиры в Украине: как узаконить?

Стены и перегородки

Среди вертикальных конструкций внутри дома различают несущие стены и перегородки. На стены опирают перекрытия и крышу, а сами они опираются на фундамент, а на втором этаже – на нижестоящую стену. Их положение на плане здания неизменно. Частичные перепланировки в вертикальных несущих конструкциях дома (уменьшение толщины, устройство проемов) возможны, но потребуется укрепление ослабленных участков – установка колонн, пилонов, укладка горизонтальных ригелей.

Перегородки не являются несущими и не влияют на прочность дома. Их устанавливают независимо от несущих стен, опирают непосредственно на перекрытия, закрепляют к смежным вертикальным конструкциям. Можно убирать перегородки, менять их форму и положение, делать в них какие угодно проемы. Нередко их специально выполняют легкими и сборными, чтобы меньше нагружать перекрытия дома и при необходимости менять планировку. Это позволяет быстро приспосабливать здание к различным ситуациям и избежать его морального старения.

Строительные вопросы

При перепланировке в рабочем проекте определяют материалы и особенности конструкций (например толщину, состав слоев), способы крепления существующих и возводимых элементов между собой. Учитываются основные требования к строительству:

Видео: Перепланировка. Правильный снос стен и перегородок в доме

• 
  

  Видео: Ремонт квартиры черновая отделка сдача объекта в новостройке, штукатурка стяжка, коммуникации

  необходимо, чтобы возведенные конструкции были прочными и устойчивыми;

• демонтаж или другие работы не должны подрывать прочность здания, нарушать гидроизоляцию и теплоизоляцию и перегружать перекрытия и фундамент;
• важно, чтобы материалы и способ их применения обеспечивали необходимую звукоизоляцию новых и существующих помещений. Разобранные звукоизоляционные слои перекрытий и перегородок восстанавливают в прежнем виде;
• должна быть обеспечена пожаробезопасность дома. Горючие материалы (к примеру пенополистирол) изолируют от внутреннего пространства негорючими (гипсокартонными листами – ГКЛ, штукатуркой).

Конструкциями, которые определяют особенности строительных работ при перепланировке, являются перегородки. Их можно выполнить из массивных кладочных материалов (кирпича, газобетона, ракушечника и т. п.) или по каркасной технологии (из дерева или ГКЛ с заполнением минеральным волокном).

Каркасные перегородки универсальны – их используют в домах любой конструкции и легко разбирают, если планировка снова меняется. Массивные перегородки устанавливают в домах из кладочных материалов с железобетонными перекрытиями, при деревянных перекрытиях предпочтительнее каркасные. В доме можно использовать перегородки разного типа, учитывая их соответствие условиям:

• тяжелые материалы лучше применять для отгораживания зон, в которых не предвидится изменений, например в качестве перегородок ванных, отделения дневной зоны от спален, теплой зоны от холодной. В мансардах, где важна легкость, предпочтительнее каркасные перегородки;
• комнаты должны иметь высокий уровень звукоизоляции, что проще обеспечить при использовании массивных материалов. В каркасных системах звукоизоляцию повысят обшивка из двух слоев ГКЛ с каждой стороны и минеральная вата с повышенными звукоизоляционными свойствами;
• для перегородок ванных комнат важна устойчивость к воздействию влаги и пара. Их лучше выполнять из массивных водостойких материалов (кирпича, пенобетона, стеклоблоков, но не газобетона), а при надежной водостойкой облицовке подойдет любая конструкция;
• для светопрозрачной перегородки, необходимой для освещения лестницы или холла в глубине дома, удобно использовать стеклоблоки;
• перегородка, отделяющая холодную зону дома от теплой, может иметь в своем составе утеплитель и быть массивной или каркасной.

Строительные работы при перепланировке начинают с защиты поверхностей, которые не будут затронуты. Затем при необходимости демонтируют электропроводку, производят разборку конструкций, сохранив элементы, которые пригодятся в дальнейшем (дверные блоки, деревянные стойки, плиты обшивки и т. п.) В зоне проведения строительных работ конструкции обнажают до их несущего слоя, выполняют в стенах проемы, при необходимости укрепляя их перемычками. Затем возводят новые перегородки, учитывая следующие правила:

• толщина перегородки должна составлять не менее 6 см, а лучше 8-15 см. Чем она толще, тем выше ее прочность и звуконепроницаемость;
• между плитой потолка и верхом перегородки оставляют зазор 1-2 см и заполняют его монтажной пеной;
• перегородки ставят непосредственно на несущую конструкцию;
• массивные перегородки в домах с железобетонными перекрытиями ставят на железобетонную плиту перекрытия, а в каркасных зданиях – на плиту фундамента или специально сделанные массивные опоры;
• каркасные перегородки в домах с деревянными перекрытиями монтируют на несущие балки, положив на них брус обвязки. При установке на железобетон в основании перегородки укладывают гидроизоляцию;
• перегородки жестко связывают со смежными конструкциями. Их крепят к перекрытию у основания, а также к соседним стенам или другим перегородкам.

После возведения перегородок приступают к монтажу инженерных коммуникаций и оборудования.