Ошибки при строительстве дома
Приступая к строительству изучите все циклы работ. Установите, что Вы сможете сделать сами, а на какие этапы пригласить бригаду. Руководствуйтесь правилом — не уверен, не делай. Ошибки при строительстве дома довольно частое явление, даже если строят «профессиональные» строители.
Пригласите, если есть возможность, для консультаций хорошего знакомого, знающего данный вопрос. Иначе Вас ждут в будущем расходы на ремонт или кардинальная перестройка с перспективой долгостроя.
Ошибки при строительстве дома — подготовительный этап
Лето — строительный сезон индивидуального строительства. Это значит что все подготовительные работы лучше начинать зимой. Заказать проект, утвердить смету и в начале мая уже копать под фундамент землю. Зимой тоже можно строить, но это обойдется накладнее. Это относится и к деревянным строениям и к кирпичным (блочным).
Типичные ошибки в строительстве дома:
- Топографическая съемка и геологические исследования не проводятся. По результатам этих данных создается привязка строения и подбирается конструкция основы дома — фундамента. Легкие, небольшие дома строятся на универсальных фундаментах. Если дом большой, архитектор не выдаст проект без этих исследований. Одно из следствий ошибки — вода в подвале, трещины стен.
- Выбор типового проекта наспех. Летнюю дачу будет сложнее переделать в отапливаемый коттедж. Построенный дом не оправдает ожиданий. Выбирайте проект тщательно. Вам жить.
- Нет проекта подводки коммуникаций.
- Обращение не к тем людям. Отличная реклама фирмы это работа не строителя, но маркетолога. Недобросовестные конторы и строители имеют место быть. Не надейтесь на телефонный разговор. Надо встречаться, обсуждать сметы.
- Неправильные сметы и расходы. Смета рассчитывается таким образом, чтобы финансов хватило на завершение каждого цикла строительства. Нет смысла копать землю под фундамент, если его сооружение откладывается на год.
- Несогласованность частей проекта. Например, когда инженерные коммуникации проходят не там где нужно. Санузел есть — вытяжки нет.
- Быстрое строительство. На каждый цикл работ отведено определенное время. Фундамент, например, должен дать осадку и время на это уходит от 6 до 18 месяцев. Не торопитесь и не торопите рабочих. Быстрее — значит нарушение технологии.
- Ошибки при строительстве дома в разметке и возведении фундамента. Ведите строительство в строгом соответствии с документацией. Определите, какие размеры указаны на чертежах: размер по осям, внешний размер, внутренний размер. Помните — глубину промерзания грунта никто не отменял!
Ошибки строительства деревянных домов
Древесина экологически чистый и отличный строительный материал. Ошибки при строительстве деревянного дома существенно влияют на срок эксплуатации строения. Это обусловлено биологическими и физическими особенностями материала — дерева.
Покупка некачественного строительного материала
— Влажный, не достаточно просушенный материал выдаст много проблем. Дерево дает большую усадку. В идеале влажность должна быть не более 20%. Используйте электровлагомер для измерения влажности дерева.
— Биоповреждения древесины. Грибок, насекомые — характерные дефекты. Материал должен иметь однородный цвет. Синеватый цвет дерева означает, что есть повреждения грибками или плесенью. Древесина, пораженная грибком может пойти для растопки. От насекомых остаются следы деятельности. Осматривайте материал тщательно.
— Трещины. Пересушенное дерево имеет больше трещин которые могут при эксплуатации увеличиваться.
Ошибки при строительстве дома вызванные несоблюдением проекта
Непрофессиональная работа рабочих приводит к множеству дефектов при строительстве. Меняются произвольно сечения деревянных элементов, шаг балок перекрытий, стропил. Особенно много ошибок в узлах сопряжений. Контролируйте процесс. Дело строителей строить по проекту, а не давать советы «как лучше» и «дешевле».
— Возведение фундамента без учета схемы инженерных сетей.
— В узлах сопряжения деревянных элементов не всегда ставятся соединительные элементы указанные в проекте: болты, нагели, гвозди. скобы, скрутки. В следствие этого, несущий конструктив получается ослаблен.
— Гидроизоляция выполнена неверно или некачественно. Древесина не всегда защищается от влаги в месте контакта с кирпичом, бетоном. Вода, влажность, сырость — это то, что резко сокращает срок эксплуатации деревянного дома. Сырость – фактор, вызывающий проблемы со здоровьем. В частности приводит к заболеванию легких.
— Защита деревянных элементов от биоповреждений и от огня не всегда на должном уровне.
Нарушение безопасности при монтировании электропроводки и дымоходов одна из самых грубейших ошибок при строительстве дома.
Электропроводка делается в специальных каналах или трубах. Места соприкосновения дерева и тепловых труб изолируются негорючим материалом.
Ошибки при обустройстве крыши и кровли
— Делают врубку в мауэрлате для стропильной ноги. Во врубке скапливается влага и как следствие появление грибка.
— Деревянные конструкции, особенно соприкасающиеся с утеплителем, не должны попадать под действие атмосферных осадков (дождя). На время осадков деревянные элементы закрывают пленкой.
— При увлажнении утеплителя и совмещенных покрытий дальнейшее обустройство кровли невозможно до полного удаления влажности. В закрытом пространстве влажные элементы очень быстро поражаются гнилью.
— Неправильное применение подкровельных материалов. Подкровельная пленка располагается поверх контррейки.
— Меняют местами пленку под утеплителем для пароизоляции и микроперфорированную пленку, которая располагается над утеплителем. В этом случае конденсат и увлажнение утеплителя обеспечено.
Ошибки при строительстве каркасного дома
Каркасный дом — недорогое решение для дачного варианта и для постоянного проживания. Ошибки при возведении деревянного дома делаются и при постройке каркасного строения.
Обратите внимание на следующие моменты:
Экономия на материале. Не покупайте брус низкого качества.
Фундамент. Каркасный дом легкое строение, но не стоит пренебрегать геологическими исследованиями. Возможно нужен не столбчатый фундамент.
Обвязочный брус крепится без закладных деталей. Это грозит деформацией коробки.
Работа без применения уровня.
Отсутствие паро- гидроизоляции стен.
Свободное, без прижимов расположение утеплителя, минеральной ваты. Через 5-7 лет утеплитель просядет. Вас ждет вскрытие обшивки и ремонт.
На самом деле ошибки при строительстве дома имеют более длинный список. Мы описали наиболее типичные. Ошибки при строительстве намного сокращают срок службы строения. Строить всегда проще чем перестраивать.
