Газоснабжение
Данная статья основана на личном опыте, подключение в Московской области, Раменский район. Подключался дом (кирпич) и баня (сруб). Причём тут каркасный дом чуть ниже.
Видео: Газоснабжение. Газорегуляторный пункт
Оглавление статьи или подключаем каркасный дом к газовой трубе без взяток и посредников:Начнём с конца истории, которая заняла 13 месяцев, обошлась без единой взятки «ускорителям». Если говорить о том, сколько стоит провести газ в частный дом, то в ценах 2009-го года сумма составила 9700$. Или 287 000 рублей. Под ключ.
Видео: Автономное газоснабжение
С чего начать подключение к газовой трубе
Начинать надо с расстояния. Если от Вашего дома до газопровода (ГРС) больше 600-т метров, эта статья не для Вас, мы не знаем, как провести газ в частный дом в таких условиях, тут понадобится участие и местных органов самоуправления и местного МежРайГаза. Мы рассмотрим ситуацию, при которой от ГНД (Газопровод Низкого Давления) до точки ввода в стену дома не более 450-ти метров (норматив для МО, в других регионах цифра может быть другой).
Итак, у нас есть исходные условия, без которых начинать самостоятельно процесс врезки (о терминах ниже) бессмысленно:
- Полный комплект документов собственности на земельный участок (сделайте ксерокопии, чем больше, тем лучше, лишними они не будут).
- Все документы, на основании которых Вы построили дом (от протокола садового товарищества, до копий лицензий и сертификатов компании, которая построила Ваш каркасный дом). Также с большим количеством копий.
- Вам понадобится документ размежевания участка (это расстояние от забора до стены дома, которое должно быть не менее 8-ми метров, а также документ подтверждения «красной линии» - условной черты, которая должна проходить по середине стены фасада). Эту линию задаёт местное управление архитектуры, и она ограничивает аппетиты тех, кто пытается забор поставить поближе к дороге.
- Если есть возможность – получите документы в местном органе самоуправления о том, что у Вас нет проводного телефона, подводки воды и канализации. Если это есть, получите схему включения. И тоже сделайте копии.
- Обойдите соседей, которым может помешать яма на дороге (для врезки придётся выкопать), получите их согласие на производство работ. Если не получится получить нотариально удостоверенный документ, получите подписи на листе согласования. Формы нет, просто в виде письма, соседи (перечень и подписи) не возражают против проведения работ по врезке. Также сделайте копии.
- Со всеми этими документами необходимо появится в местном БТИ (кадастровой палате, Россреестре). Задача – получить документ, который можно представить газовщикам, о том, что дом у Вас построен. Оптимальным документом является «План БТИ о недострое». Это стоит недорого, но там будут все параметры. Это документ о доме, который пока не включён в кадастр, но уже является объектом капитального строительства.
Видео: Автономное газоснабжение
Собрав все эти документы, убедившись, что копий у Вас достаточно, можно обратится в местный орган самоуправления с заявлением о разрешении на подключение к газовой трубе. В разных регионах отличается и форма документа и стоимость госпошлины, но в любом случае этот документ Вам предоставят. Отказать не смогут, разве что в радиусе нескольких километров нет газовой трубы. Если есть – в этом документе будет указана дата ПЛАНОВОГО подключения.
Оговоримся, ситуацию с трубой в пяти километрах от дома мы не рассматриваем.
Глава вторая. Начало хождения по газовым мукам
Если не хотите тратить нервы, время и просто Вам не понятно, что делать, то на сайте МежРайГаза, посмотрите не приёмные дни. Выберите время, когда там не принимают посетителей, приезжайте. Почитайте информацию на стендах, сфотографируйте кабинеты, там есть время и дни приёма. Что-то можно сделать по предварительной записи – сохраните телефон, запишитесь в очередь на приём по предварительной записи.
Подключение газа – КВЕСТ. И как в любой компьютерной игре есть коды доступа. Или возможность перейти на другой уровень, используя бонус.
Бонус Вас найдёт сам, представившись как человек, который может значительно ускорить процесс подключения газа к Вашему дому. Естественно не бесплатно. Поднимитесь выше по статье, там есть цифра, сколько стоит провести газ (при условии, что до дома было всего 120 метров). «Ускорители» предложили за ту же самую задачу заплатить 55000$. Сравните 10 и 55. Согласитесь, не всегда стоит впадать в панику и соглашаться платить тем, кто будет делать то же самое, что и Вы. Хотя они и «гарантировали» 2-3 месяца.
Они же гарантировали:
- 2 -3 месяца с момента подачи заявки до назначения даты врезки.
- Согласование всех необходимых документов (об этом ниже).
- Проект подводки, врезки и ввода газовой трубы в дом (стоимость этой работы оценивалась отдельно, как 50-60-ть тысяч рублей).
- Дополнительно предлагалось устранить проблемы несоответствия выдачи ТУ на подключение к газу.
Согласитесь – простое решение проблемы. Выдать доверенность неизвестному, который, взяв аванс (100000 рублей) дал честное пионерское слово, что газ включат.
Можете считать меня Фомой Неверующим, но почему-то я не согласился на эти условия. Мне показалось, что дешевле будет самому выполнить необходимые действия.
Поэтому я улучил момент, и, заняв очередь в кабинет, где принимались заявки на подключения, вступил в диалог с деятелями Газпрома.
Глава вторая. Часть вторая. Бег по кругу
Начинать придётся с подачи заявления. Да, в Вашем регионе, возможно, это проще, тем более что с марта 2014 года порядок подключения значительно упрощён, но, тем не менее, эту процедуру Вам придётся пройти, если Вам нужен газопровод в частном доме:
- Подготовка комплекта документов (с оригиналами и копиями документов о собственности).
- Заверенный в местной архитектуре (БТИ) проект дома.
- Копия кадастрового плана участка (это делают геодезисты) с привязкой к нитке газопровода, к которому Вы будете подключаться.
- Справка от местного МежРайГаза о том, что ГРС на этом газопроводе имеет достаточно давления для подключения потребителя.
Это первичные документы (остальные выше в статье), но помните, что Вам понадобятся еще четыре документа.
- План точки ввода. Для частного дома это обычно котельная. Если дом отапливаться будет газом. В этом случае потребуется не только марка котла, но и:
- Договор на приобретение этого котла (с авансовым платежом).
- Расчёт теплопроводности дома с указанием примерного расчётного потребления газа в месяц (этот показатель войдёт в договор с МежРайГазом).
- План котельной (точки включения газа с размещением счётчика газа), там обязательно должна быть вентиляция и дверь. Дверь, открывающаяся на улицу.
ВНИМАНИЕ! Это первое условие для подключения каркасного деревянного дома. Наличие котельной, из которой есть дверь на улицу!
Если в Вашем каркасном доме такой котельной нет, вопрос можно решить обустройством на участке небольшого кирпичного строения, в которое будет заведён газ от ГНД. Там же будет установлен счётчик потребляемого газа.
Если Вы согласитесь на устройство такой точки ввода, то имейте в виду, площадь этого строения должна совпадать с плановым потреблением газа. Для 20 куб/м. в сутки это не менее 8 кв.м. Это строение должно находится на расстоянии не менее 8-ми метров от деревянного дома.
Собственная газовая котельная для отопления частного дома
