Строим на сложном участке: опасность оползней

1. Суть проблемы

Оползень – отрыв и сползание грунтовых масс или горных пород по наклонной плоскости склона. Оползни распространены на участках вблизи обрывов, речных долин, оврагов, в горной местности.

Их наиболее частая причина – насыщение грунта водой. Оползень может развиваться медленно (например, сдвиг грунта составит до 1 м за месяц), а может быть внезапным и составить угрозу для жизни людей, проживающих в доме.

2. Мероприятия

Сохранность дома, построенного в оползневой зоне, зависит от конструкции самого здания и наличия противооползневых мероприятий в его окружении, в том числе и на соседних участках.

Сосед, проявивший недобросовестность при строительстве своего дома, может подвести всех, живущих в оползнеопасной зоне.

Поэтому строительство в оползневой зоне строго регламентировано (ДБН В.1.1-3-97 «Защита от опасных геологических процессов. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от оползней и обвалов»).

Подготовка склона

При строительстве дома потребуются специальные работы по подготовке склона: от инженерно-геологических изысканий до комплекса противооползневых мероприятий, которые могут заключаться в озеленении, устройстве подпорных стенок, дренировании и отведении подземных водных потоков.

Последнее чрезвычайно важно, поскольку фундаменты дома могут перекрыть пути движения воды, она насытит грунт и спровоцирует оползень.

Проект противооползневых мероприятий должен предшествовать проектированию дома (и выполняться специалистами соответствующего профиля) и обязательно пройти экспертизу.

Прочное основание

Чтобы дом устоял при возможном оползне, его фундамент должен опираться на прочное, недвижимое основание (тогда и само здание послужит укреплению склона). Иногда для этого приходится ставить дом на сваи, заглубленные на много метров.

Видео: 10 САМЫХ ОПАСНЫХ ДОРОГ В МИРЕ

Желательно, чтобы несущая конструкция дома представляла собой жесткий каркас, нерушимый при подвижках. Важно также тщательное выполнение внешних водопроводных и канализационных сетей, их изоляция от грунта, поскольку утечки жидкости чреваты оползнями.

3. Дополнительные расходы

При строительстве дома на таком участке будьте готовы к дополнительным расходам на проведение обязательных инженерно-геологических изысканий, проектирование и осуществление противооползневых мероприятий (по укреплению склона и дренированию), на устройство глубоких фундаментов.