Выбор проекта дома: внимание на состав комплекта!
Заказчик приобретает проект в виде рабочей документации, которая дает информацию, достаточную для осуществления строительства. Это комплект чертежей и текстовых материалов, состоящий из нескольких частей.Архитектурно-строительная часть
Архитектурно-строительная часть (комплект АС, 30-60 листов) содержит информацию для возведения коробки дома и включает два раздела.
Архитектурный раздел (комплект АР):
·- общие данные (пояснительная записка, технико-экономические показатели);
·- фасады (вид с разных сторон с указанием общих габаритов и размеров отдельных элементов);
·- планы этажей с указанием размеров помещений, проемов и других деталей, а также с расстановкой кухонного и санитарного оборудования;
Видео: Состав эскизного проекта дома
·- разрезы в необходимом количестве, показывающие объемное решение дома, строение конструкций и их элементов;
·- план кровли с расположением коньков и ендов;
·- узлы и детали здания (лестницы, крыльца, ограждения и др.);
·- послойный состав полов, кровли, конструкции лестниц и т. п.;
·- спецификация дверей и окон (количество, марка, размеры и др. в таблице).
Конструктивный раздел (комплект КР):
Видео: Конкурс Проект дома от строителей в ПОДАРОК
·- кладочные планы (для каркасных и деревянных домов – развертки стен), показывающие состав и конструкцию стен с размерами-
·- план раскладки плит или балок перекрытий между всеми этажами с узлами и спецификациями по расходу материалов;
·- план раскладки стропил с узлами и спецификацией;
·- чертежи конструктивных узлов и элементов здания;
·- спецификация конструктивных элементов (количество, размеры, особенности).
Инженерная часть
Инженерная часть (инженерные системы [ИС], 20-30 листов) содержит информацию для монтажа внутридомовых инженерных систем и состоит из разделов:
Видео: Комплектация домашней звуковой студии. Обзор
- водопровод и канализация (комплект ВК);
- отопление и вентиляция (комплект ОВ);
- газоснабжение (комплект ГС);
- электроснабжение и слаботочные сети (комплект ЭС).
Смета строительства
Смета строительства (СМ, 2-5 листов). Она содержит перечень и количество (спецификацию) необходимых для возведения материалов и оборудования (без указания стоимости).
Комплект АС является обязательным для строительства. Проекты ИС также необходимы, без этого их создать невозможно. Иногда раздел ИС отсутствует, и тогда его разрабатывают отдельно.
Бывает, что выгоднее отказаться от приобретения части ИС или ее разделов, чтобы поручить разработку проекта специализированной компании, которая будет устанавливать оборудование.
