Смета на строительство дома: как избежать обмана
Для того, чтобы избежать дополнительных расходов при возведении дома составляют смету. Но недобросовестные строители находят, как «вытянуть» из заказчика еще больше денег. Мы расскажем о тех уловках, которые встречаются чаще всего.Видео: Ошибки в строительстве дома из бруса
«Перегрев сметы». Один из самых популярных видов мошенничества – указывать в документе материалы и виды работ, которые якобы необходимы, но на самом деле – нужды в них нет. Известно, что дизайнеры получают «откаты» в строительных магазинов: чем больше дорогих материалов помогут продать – тем больше и сумма «вознаграждения». Поэтому будьте бдительны, если вам предлагают купить слишком большое количество материалов под запас или же предлагают только самые дорогие.
Видео: Строительная смета. Как обманывают компании частных застройщиков?
«Недогрев сметы». Также встречаются случаи, когда компания, чтобы заполучить клиента, составляет умышленно заниженную смету. В документ вносят всевозможные работы, кроме... самых важных. А в процессе строительства заказчика просто ставят перед фактом: чтобы завершить работу, необходимо доплатить. Иногда сумма, которую нужно заплатить, составляет 40-50% от первоначальной цифры!
Несоответствие цен. Насторожить заказчика должно указание в смете цен, которые значительно выше рыночных. Это может говорить о том, что строитель получит «откат» от строительных магазинов. Также не следует верить рассказам о подорожании материалов. Действительно, колебания цен на рынке существуют, но это никак не может стать причиной для пересмотра сметы после ее утверждения.
Видео: Чего БОИТСЯ человек, заказывая строительство дома? Как выбрать компанию?
Доставка. Когда материалы уже приобретены – их ведь нужно доставить на место фактического строительства! Обычно продавцы при заказе большого объема материалов делают скидку. Но компания, с которой вы сотрудничаете, об этом умалчивает и накручивает дополнительно определенный процент за доставку. Поэтому такой нюанс следует уточнять непосредственно у продавцов или же пользоваться услугами независимых компаний, осуществляющих доставку.
Что делать, если смета составлена, но вызывает сомнения? В таком случае нужно обратиться к экспертам, которые проведут подробный анализ сметы. Эксперты определят, есть ли необходимость выполнения тех или необходимых работ, а также выявят несоответствия касаемо цены и количества материалов.
