Cколько стоит построить дом?

В зависимости от того, что мы будем строить: летний дачный домик или трехэтажный особняк с бассейном.
Поэтому в этой статье мы не будем привязываться к определенному дому, а разберем затраты на строительство, общие для большинства проектов.

Основные затраты на строительство дома

Расчет затрат на строительство дома дело не простое, и не самое точное так как предусмотреть все нельзя. Но если даже приблизительно прикинуть сколько стоит построить дом, то строить уже будет намного легче, зная приблизительный бюджет. Для расчетов заводят специальный документ в который вносят все поправки и суммы. Этот документ, в котором учитываются все затраты , называется — смета на строительство дома.
Перечислим основные виды затрат, которые повторяются во многих проектах домов:

затраты на проект дома ;
затраты на покупку земельного участка под застройку дома;
стоимость строительных материалов ;
расходы на автотранспорт и строительные машины;
оплата специалистов строительных специальностей;
расходы на инструменты и приспособления;
расходы на инженерные коммуникации.

Разберем каждый из вышеприведенных пунктов:

Проектов домов есть много в специальных каталогах, как правило это дешевле.

Можно заказать проект в специализированных бюро — это в разы дороже.
Зачем нам нужен проект дома ?
Кроме внешнего вида, плана здания с размерами, в нем дается перечень и количество стройматериалов, а также примерная стоимость строительства дома на момент создания этого проекта.

Под строительство дома, в зависимости от его размеров, выделяется от пяти до пятнадцати соток земли.

Стоимость земли сильно различается в зависимости от места расположения участка. Сколько стоит построить дом?
Цены колеблются от ста долларов до пяти тысяч долларов за сотку.
При выборе земельного участка нужно особое внимание обратить на качество воды.

Строительные материалы, их ассортимент и количество, мы берем из проекта дома, который мы выбрали.

Узнаем стоимость этих материалов в местных магазинах и уточняем стоимость дома на данный момент.

В нашей смете обязательно надо учитывать расходы на транспорт.

Сюда входят расходы на доставку стройматериалов на наш участок,
а также привлечение строительной техники. Например: для рытья котлована под дом нужен экскаватор, а укладывать плиты перекрытия надо подъемным краном и т. д.

Реально, при строительстве дома, своими руками можно выполнить только часть работ.

Для выполнения многих строительных работ надо привлекать специалистов:
штукатуров , плотников и так далее. Их оплату нужно рассчитывать по тем объемам, которые надо сделать.
Например:

Чтобы сделать коробку здания нужно уложить допустим 40 м3 кирпича.
Положить 1 м3 кирпича допустим стоит 100 долларов. Умножаем 40 м3 на 100 долларов и получаем 4000 долларов.

Так же определяем затраты и по другим видам работ.

Расходы на инструменты и приспособления включает в себя для приобретение или аренду — бетономешалки ,подмостей ,лопат, ведер и так далее. Установка временной ограды, туалета,
будки сторожей и так далее.
Смету обязательно нужно внести расходы на подвод электричества, воды, если есть то и газа.
Рассчитав все вышеперечисленные пункты, можно получить в первом приближении стоимость строительства дома.

Почему приблизительную?
В действительности начав постройку своего дома, мы можем не уложиться в сроки, которые запланировали.

Следовательно на следующий год стройматериалы придется покупать по совсем другим ценам, отличных от запланированных. Поэтому при составлении сметы и принятии решения о строительстве , нужно учитывать как можно большее количество факторов
и выбирать худшие сценарии развития событий.
Так мы избавимся от будущих разочарований, когда запланированный бюджет уже израсходован, а конца стройки еще не видно.
Как говорится — ипотечный калькулятор

Ролик на эту тему можно посмотреть тут: