Отличия строительства домов от коттеджей из оцилиндрованного бревна
Содержание:
alt="Проект дома из оцилиндрованного бревна" title="Проект дома из оцилиндрованного бревна" class="right">Что касается дома, то он строится под девизом «ничего лишнего». Планировка может быть скромной и совмещённой – кухня и столовая, детские и спальни.
Лестница, если она присутствует, то всего одна, неширокая, достаточная лишь для подъёма и спуска одного человека.
Такие строения оснащаются мансардными крышами для увеличения полезной площади, обширным по площади особнякам это не свойственно, так как пространства хватает.
Особенности возведения
Принципиальной разницы в процессе возведения нет. Технология сборки срубов одинакова. Однако будущему владельцу стоит рассмотреть все нюансы, перед тем как заключать договор на строительство коттеджа из оцилиндрованного бревна. Они многочисленны:
Видео: Доступное жилье: строительство домов из оцилиндрованных бревен
- План постройки разрабатывается долгое время и стоит недёшево. Тяжесть бревенчатого здания и его объём – слишком опасные факторы, чтобы обойтись простыми чертежами. Также владельцу следует приготовиться к тому, что весь строительный процесс займёт как минимум три года.
- Проект невозможно изменить во время работ, как правило, застройщики используют домокомплекты, поэтому определиться со стилем и планировкой следует заранее, ещё на стадии проектирования.
- Фундамент для высотного объекта будет использоваться монолитный. Никаких свай или столбов. Это означает, что владельцу придётся выложить круглую сумму за количество кубов бетона. Иногда это до 50% от всего бюджета.
- Усадка готового сооружения не может быть окончена за несколько месяцев: нужно ждать как минимум два года. Если застройщики уверяют клиента в обратном, от такой компании нужно отказаться. При монтаже таких больших особняков используют специальные компенсаторы: они помогают усадить готовый объект без опасности перекоса.
Теперь о домах. Нельзя сказать, что их проекты лишены красоты или слишком однотипны. Большинство из них выглядят сказочно, и жить здесь одно удовольствие. Особенности строительства:
- Сроки процесса в сравнении с возведением бревенчатого коттеджа ощутимо меньше – до полутора лет, включая усадку и отделку.
- Можно использовать любой фундамент, если это позволяет грунт. Для бюджетного варианта, как правило, хватает ленточного, если он в два этажа, и столбчатого для низких объектов. Это сравнительно дёшево.
- Самостоятельное возведение. Подвластно собственнику, если он обладает достаточными знаниями о технологии вырубания чаш и сборке сруба на нагели, даже строительство домов из строганного бревна. Оцилиндровка легче в сборке, можно приобрести для монтажа готовый домокомплект под выбранный проект или просто брёвна. Коттеджи, конечно, строят только профессионалы.
- Собранные срубы предстоит заполнить благами цивилизации. Как правило, это делают сами собственники: мастера предоставляют только коробку. Конечно, при заказе услуги под ключ, выполняются и эти пожелания, но и цена вырастет.
- Придомовая территория отдаётся полностью на откуп владельцам.
Стоимость работ под ключ
На любой объект перед началом работ составляется смета. Наглядно рассчитанные этапы возведения позволяют будущему собственнику заранее определиться в выборе и оценить собственные финансовые возможности. Кстати, сумма окончательного расчёта у застройщика с хорошей репутацией после заключения договора остаётся фиксированной.
Что входит в комплекс работ под ключ:
- Проектная документация из нескольких частей. У больших, этажных деревянных особняков она может отличаться многочисленностью планов, разрезов и соотношениями осевых линий.
- Возведение фундамента любого типа, его гидроизоляция и утепление. Заранее рассматриваются варианты проведения коммуникаций внутри основания.
- Собственно само возведение. Применение технологии угловых соединений, крепления на нагели, уплотнение выбранным материалом.
- Конструирование стропильной системы, покрытие готовой кровли выбранным материалом.
- Вставка фурнитуры. У внушительного по размеру здания она многочисленна, поэтому цена может быть снижена из-за количества.
- Отделка. Приведение дома в достойный вид сильно отличается от дизайнерских видений коттеджа. Стоимость всего интерьера довольно серьёзна, но это оговаривается ещё на стадии подписания договора.
- Создание ландшафтного дизайна. Владельцам домов эта услуга предоставляется по договорённости, в ценник особняка это включается обязательно. Что может быть устроено: бассейн, навесы для авто, барбекю, альпийские горки, цветники, мощение дорожек, красивое ограждение.
Кроме того, многие заключают договор на обслуживание коттеджа во время его эксплуатации – деревянные объекты требовательны. Сюда войдёт ремонт конструкции, регулярная обработка, выявление и исправление дефектов во время сдвигов грунта или погодных условий.
