Загородный дом: строить или покупать?

строим дом,дом,загородный дом,покупка дома

Еще не приходилось слышать, чтобы семья, живущая в частном доме, решила снова переехать в город. А противоположных примеров достаточно: перебраться из города на лоно природы, на собственный участок – мечта многих. Насколько сложно ее осуществить и каким путем пойти?

Видео: Что лучше: купить готовый или построить новый дом? Купить или построить дом?

Принимаем решение

Современный нонсенс – это тот факт, что для приобретения загородной недвижимости иногда необходимо меньше денежных средств, чем для покупки квартиры в городе. Последняя также имеет свои преимущества, но, безусловно, комфорт проживания в частном доме выше.

Хотя есть и свои особенности, которые нельзя не учитывать. Так, для сообщения с городом крайне желательно иметь машину, и если расстояние до цивилизации велико, расходы на дорогу будут немалыми.

Ведь если есть дети, их ежедневно придется возить в школу, да и на работу будет ездить хотя бы один из членов семьи. Возможно, понадобится две машины. Кроме этого, за домом и участком нужен постоянный уход, и не со всеми задачами хозяева способны справиться сами.

Вызывать специалистов из города или искать подсобных рабочих на соседних стройках – каждой семье предстоит по-своему решать эти проблемы. И если после оценки всех плюсов и минусов мечта не потускнела, значит, настало время подумать о том, как ее превратить в реальность. И тогда необходимо ответить на такие вопросы:

Строить дом самостоятельно или купить готовый?
Как далеко от города жить?
Какой величины выбрать участок? В каком окружении поселиться: в обжитом поселке или в новом коттеджном городке?
Каковы должны быть характеристики дома – размер, материал стен и др. На чем можно сэкономить?

Построенный или готовый – в чем разница?

Чтобы решить, строить дом своей мечты или искать уже готовый, следует оценить не только привлекательность вариантов, но и возможности их финансирования, наличие у кого-то из членов семьи времени и сил, которые можно посвятить строительству, поскольку оно потребует немалых душевных и временных затрат, гораздо больших, чем при покупке. Эти факторы нередко становятся определяющими критериями выбора. Готовых домов, в том числе новостроев, на рынке немало.

Видео: Что выбрать: Дом или квартира? Сколько стоит дом построить..

Несмотря на кризис, их стоимость в среднем в два раза превышает стоимость постройки таких же домов. Купить добротный кирпичный дом сегодня можно по цене в среднем 1000 у. е./м², а построить – за 650 у. е./м².

Купить или построить: плюсы и минусы вариантов

Покупка

Преимущества:

быстрота решения вопроса. Достаточно несколько месяцев посвятить выбору объекта – и можно переезжать в новое жилье;
сразу видно, подходит дом или нет. Время поиска и количество объектов не ограничены;
не нужно часть жизни проводить на строительной площадке и заниматься изнурительным контролем за стройкой;
затраты легко рассчитать, и нет опасности, что дом останется недостроенным;
поселившись в старом доме, можно его модернизировать по мере возможности.

Недостатки:

велика вероятность, что не удастся найти дом своей мечты. Кстати, многие начинали с поиска готового дома, но не нашли подходящего и решили строить сами;
в стоимость дома включена прибыль продавца – вряд ли он продаст его ниже себестоимости. Поэтому купленный дом, скорее всего, обойдется дороже, чем самостоятельно построенный;
сложно определить качество готового дома, и в дальнейшем не исключены проблемы и расходы;
придется сразу заплатить крупную сумму.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Строительство

Преимущества:

можно сделать дом полностью соответствующим своим потребностям;
можно выбрать подходящий участок, поскольку выбор участков больше, чем домов;
стоимость строительства будет зависеть от собственных решений, а не от причуд рынка готового жилья. Можно продумать, на чем сэкономить;
строительство можно растянуть во времени в соответствии с поступлением финансов, и при необходимости вести его поэтапно. Этапы и расширение дома можно заложить в проект.

Недостатки: