Выгоды перестройки дома
Важное условие создания комфортного и долговечного жилища – тщательное и заблаговременное планирование.Видео: Мультфильм Смешарики 3D - Новые Приключения - Перестройка
Очевидные просчеты
Изменения в жилище зачастую вносят по собственному желанию. Но есть ряд причин делать это по необходимости:
- На юг «смотрят» окна небольшого размера или даже глухая стена. И, наоборот, двери и большие окна расположены со стороны наиболее часто дующих ветров (да и попросту с севера).
- Форма дома в плане характеризуется наличием большого количества углов, выступов и эркеров. Они могут украшать дом, но приводят к необходимости дополнительных мер по утеплению или отоплению.
- Кухня, санузел, ванная и хозяйственные помещения не сгруппированы и разнесены в разные части дома, в связи с чем инженерные коммуникации проложены повсеместно.
- Часть наружных конструкций здания не обладает достаточным сопротивлением теплопередаче. Проще говоря, зимой некоторые из стен пропускают в помещение больше холода, чем следует. Проверить это можно самостоятельно. Достаточно измерить среднюю температуру внутренней поверхности стены. Она должна находиться в диапазоне от 16 до 20 °C (при условии, что температура воздуха в помещении составляет порядка 18-22 °C).
- Под крышей имеется довольно высокий чердак, который не используется в качестве жилого (мансардного) помещения.
- Расположение внутренних помещений не соответствует нормативным требованиям, приводит к неудобствам при перемещении по дому или увеличению энергозатрат на отопление.
Правила перепланировки
Видео: США 200: строительство и перестройка дома в Калифорнии
Начинать работу над ошибками следует с мероприятий по переустройству внутри дома. Так, следует проверить соблюдение строительных и гигиенических нормативов, согласно которым для каждой комнаты установлены нормы минимальной площади (при условии, что высота этажа составляет не менее 2,5 м):
- гостиная – 18 м2;
- спальня – 14 м2;
- кухня – 10 м2;
- столовая – 10 м2;
- кухня-столовая – 12 м2.
Ширина санузла принимается равной не менее 0,9 м, ванной – 1,5 м.
Кроме того, между кухней, ванной и санузлом с одной стороны и спальней или детской с другой не должно быть прямого сообщения (без «транзитных» коридоров, гостиных и т. д.) Также не допускается вход в ванну или санузел из кухни. При этом данные помещения нужно по возможности разместить рядом или поблизости друг от друга. А при наличии второго этажа все помещения общего пользования надо сгруппировать и по вертикали. Это позволит сэкономить на прокладке инженерных коммуникаций.
Видео: Перестройка Белого дома
Наконец, все жилые комнаты и кухня в обязательном порядке должны иметь естественное освещение. Более того, детские комнаты следует располагать с южной или западной стороны дома, а спальню – с южной, западной или восточной. Солнечные лучи дополнительно согреют эти помещения, нуждающиеся в особом уюте, и тем самым позволят немного сократить расходы на отопление. С северной стороны оборудуют кухню, ванную, котельную и комнату для гостей – все они требуют меньшего или периодического отопления, а порой и не нуждаются в нем вовсе.
Если какие-либо помещения не соответствуют приведенным выше требованиям, есть смысл выполнить перепланировку. При этом в большинстве случаев приходится демонтировать участки внутренних стен. Прежде чем приступать к работе, нужно отключить все локальные электрические сети, перекрыть водоснабжение. Несущие стены затрагивают только в случае крайней необходимости, причем никогда не разбирают их полностью. Обычно выполняют проем нужной ширины, над которым монтируют вспомогательную балку. Она перераспределяет нагрузку и через оставшиеся участки стены передает ее на фундамент. А вот перегородки можно полностью сносить и устанавливать новые в другом месте.
