Объединение квартир
Видео: Перепланировка и объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в серии П44
Перепланировка квартир? Это очень просто, если за дело возьмутся специалисты!
Видео: Объединение квартир в доме серии И-79-99
Решились на объединение квартир? Не будем выяснять мотивы Вашего решения. Не имеет никакого значения, с какой целью Вы будете делать перепланировку, то ли для уменьшения коммунальных платежей, то ли для увеличения полезной площади помещений. Важно другое. Знаете ли Вы, какие процедуры необходимы для реализации Вашего решения? Сколько нужно разрешительных документов, какими законодательными актами регулируется перепланировка квартир с объединением? И наконец, к кому обратиться для получения разрешения на перепланировку?
Видео: Объединение двух двухкомнатных квартир в серии П44
Если Вам не известны эти детали, давайте вместе рассмотрим порядок действий. Во-первых, для того чтобы выполнить простое, с технической точки зрения, объединение двух квартир необходимо иметь пакет проектной документации. Во-вторых, эта документация должна быть согласована в органах местной власти, и от них же нужно получить разрешение на выполнение работ по перепланировке квартиры. И, в-третьих, после выполнения строительных работ объект (перепланированная квартира) принимается государственной комиссией по акту приема-передачи. После этого производится регистрация права собственности на новую квартиру. В общих чертах процедура кажется простой и непродолжительной. Но это только на первый взгляд.
Если рассматривать каждый этап отдельно, окажется что все не так просто. Выполнять проектную документацию имеют право только проектные организации, имеющие соответствующую лицензию. И это не случайно. Ведь при составлении проектной и технической документации необходимо учитывать очень много факторов – несущие конструкции, характеристики помещений, дополнительные перегородки, системы коммуникации Проект должен соответствовать строительным, санитарным и противопожарным нормам. К примеру, противопожарными нормами запрещено объединение квартир, которые находятся в разных секциях.
Видео: Проект объединения двух квартир
После составления проектной документации проходит не менее продолжительный этап согласования проекта во всех контролирующих инстанциях. Лишь затем местный исполнительный комитет дает разрешение на строительные работы. Теперь уже процедура не кажется Вам такой легкой. Действительно выразив в процентном отношении весь срок от принятия решения о перепланировке квартир и до оформления права собственности, то около 80% времени уходит на «бюрократию», а только 20% на строительные работы.
Вы спрашиваете – какой выход? Ответ простой. Доверьтесь профессионалам, и Ваша идея будет воплощена в кратчайшие сроки.
