Выбор участка для дома. Инфраструктура земельного участка
Задумываясь о жизни в частном доме, многие рисуют в своем воображении некий идеальный образ, но на практике полное соответствие идеалу удается найти не всегда. Что нужно учитывать при выборе инфраструктуры земельного участка.Видео: Как выбрать коттеджный поселок, земельный участок и как построить дом
Инфраструктура земельного участка
В первую очередь нужно разузнать о наличии инженерных коммуникаций и их качестве. Хорошо, что есть электричество, но какая максимальная мощность выделяется на один дом? Как часто бывают перебои с электроснабжением? Какой тариф в данной местности и можно ли использовать многозональный счетчик?
Видео: Выбор и покупка участка. Подводные камни
То же касается и темы газоснабжения. В объявлении может быть указано «газ проведен по улице, на границе участка». Однако по факту для подключения дома к данной сети понадобится уйма проектной документации, согласования, денежные затраты от 20-30 тыс. грн и более.Если речь идет о городе или коттеджном городке, то водоснабжение и канализация могут быть централизованными, но опять же встает вопрос стоимости. В большинстве частных домов эти коммуникации автономны.
Видео: Юридические тонкости при выборе участка, как выбрать участок для строительства дома ?
Качество асфальтной или бетонной дороги не зависит от времени года. Но вот проселочные грунтовки очень уязвимы. Если летом по ним можно проехать на любом седане, то осенью и зимой не каждый кроссовер справится с данной задачей. Поэтому чтобы реально оценить качество дорог, лучше выбирать участок в переходные сезоны. Да, летом удобнее просматривать предложения, но летом и цены выше, и выбор не такой взвешенный. В теплое время года все цветет и благоухает и, конечно же, сразу хочется заиметь домик в деревне. А вот ранней весной или поздней осенью выбор уже совсем другой – менее эмоциональный и более рациональный.
При наличии автомобиля потребность в магазинах практически отпадает. Просто придется слегка поменять привычки и делать закупки с небольшим запасом.
Видео: Отличия ЛПХ от ИЖС. Адлер. Сочи
Детский садик и школа не обязательно должны быть в пешей доступности. Вполне приемлемый вариант, если вы или ваши соседи будут завозить детей на занятия по пути на работу. В некоторых селах курсируют бесплатные школьные автобусы, которые собирают детей из более мелких деревень, не имеющих школ.
