Дом за городом: выбираем поселок и участок
Приобретение дома в обычном поселке позволяет быстро обзавестись собственным жильем за небольшие деньги.Село или поселок?
Поселки городского типа (ПГТ) отличаются большими размерами, развитой сетью улиц, имеют инфраструктуру обслуживания, близкую к городской, в том числе полный набор инженерных сетей.
Среди сельских поселений преобладают большие, реже встречаются хутора на десяток-другой домов. Села окружены сельскохозяйственными угодьями, могут располагаться в отдалении от основных трасс, часто в привлекательном природном окружении.
Во всех селах есть магазины и транспортное сообщение с городом, в больших – медпункт, детский сад, школа (а если нет, то дети могут добраться к ней на автобусе), банкоматы.
Видео: Дома, Качество - Примеры. Строить дом самому - расходы. Переезд ПМЖ Краснодар 3с
Однако типичны такие проблемы: медицинское обслуживание на низком уровне (больницы располагаются в районных центрах), дороги частично грунтовые, отсутствуют канализация и водопровод, а иногда и газ. Создавать удобства придется самостоятельно (затратив на это до 2 тыс. у. е).
Хорошие признаки
Идеальное место найти трудно и качество населенного пункта можно определять по следующим признакам:
- удобная связь с городом (частота рейсов автобуса или электрички, состояние дорог);
- экологическая чистота места (отсутствие в окрестностях предприятий или свалок, загрязняющих атмосферу и воду);
- хорошее состояние социальной инфраструктуры (магазины с широким ассортиментом товаров, отремонтированные школа и детский сад);
- наличие новых и строящихся домов, отсутствие заброшенных усадеб и общественных зданий.
Правильный участок
Территории при сельских домах достигают иногда нескольких гектаров, распространенный размер – около 20 соток, в ПГТ – 10-15 соток. Центральные участки сел и поселков престижны, расположены вблизи центров обслуживания, безопасны в отношении воровства, имеют хорошие подъезды.
Видео: Санкт-Петербург Коттеджный поселок «Березовая роща». Участок 16 соток. Дом 600 кв.м
К окраинам часто ведет грунтовая дорога, магазины находятся в 15-30 минутах ходьбы. Но открывающиеся пейзажи и спокойная обстановка на краю села имеют свою привлекательность.
Большая территория потребует средств и усилий на содержание, и если нет необходимости заниматься огородничеством, важнее другие характеристики участка:
Видео: Как выбрать участок для строительства дома. Touched mp3
- удобный подъезд и при этом удаленность от шумной трассы;
- хорошие природные условия. Например, надел не должен располагаться на северном склоне, иметь заболоченные места, но благоприятен водоем с чистой водой;
- наличие сада, посадок малины, смородины. Здоровые деревья свидетельствуют о благоприятном микроклимате и плодородии почвы, отсутствии подтопления и высоких грунтовых вод;
- колодец или скважина непосредственно на участке, а не на улице. Это поможет сэкономить на бурении;
- наличие хозяйственных построек, пригодных к использованию;
- спокойные, доброжелательные соседи.
