Как выбрать земельный участок
В первую очередь следует определить желаемый размер будущего дома, и только потом приступать к выбору подходящего земельного участка. В идеале соотношение дома и земли должно равняться 1:10. Если дом будет построен на меньшем участке, то его ликвидность будет на порядок ниже. После выбора подходящего по стоимости и размеру участка для постройки дома, следует проделать серьезную аналитическую работу, и понять, насколько он пригоден для планируемого строительства.
Участок под постройку своего дома
Сперва необходимо пообщаться с соседями и поинтересоваться у них, удачное ли месторасположение участка. Иногда, даже задав простой вопрос о качестве воды можно получить массу разнообразной информации: вода может быть не пригодна для употребления (недалеко находится крупное промышленное предприятие или захоронение отходов), а до ближайшего магазина, в котором можно купить питьевую воду, ехать 40 минут и т. п. Не лишней будет и прогулка по окрестностям, хотя бы в радиусе двух — трех километров от участка.
Желательно, чтобы недалеко от участка располагалась дорога, а к самому участку вел удобный съезд. Так же хорошо, когда по соседству находится не свалка или завод, а зеленая роща. Но это не все критерии выбора земли под застройку. Иногда бывает, что привлекательные внешне участки оказываются, в силу геологических особенностей, абсолютно непригодными для строительства. Поэтому, перед покупкой необходимо провести исследования грунта и уровня залегания подземных вод. В сезон затопления невооруженным глазом видно высокий уровень залегания грунтовых вод. Также данный недостаток почвы подтверждает наличие рядом с участком осоки и засохших верхушек у высоких деревьев. Еще можно провести небольшой эксперимент: при помощи лопаты вырыть неглубокую яму. Если уровень залегания подземных вод высок, то через несколько часов яма заполниться водой. В этом случае лучше поискать другой участок под постройку своего дома.
Подведение коммуникаций к дому
Невозможность или затруднительное подведение коммуникаций к дому является одним из решающих факторов при выборе земельного участка, так как для человека, привыкшего к городской жизни, перенести абсолютное отсутствие удобств будет довольно сложно. Поэтому, рассматривая определенный участок под постройку своего дома, следует сразу узнавать, есть ли невдалеке электросети, газопровод и канализация и насколько сложным является подведение коммуникаций к дому. Если они отсутствуют, то расходы на обустройство дома значительно возрастут, так как придется оборудовать локальную канализационную систему, приобретать подстанцию и оплачивать счета за газовые баллоны. Сейчас, правда, на смену газовым баллонам приходят системы автономной газификации, но стоит также отметить, что их строительство обходится довольно крупными денежными вложениями, которые позволить себе сможет не каждый. Не лишним будет также обзавестись своей баней или сауной.
В местной администрации рекомендуется узнать о том, как в данном районе обстоят дела с электроснабжением. Довольно часто, к территориям, расположенным в отдалении от районных центров, доходит вместо положенных 10 киловатт только половина. Это относится и к участкам под строительство дома. Поэтому, иногда, приходится думать о приобретении собственной электростанции либо заниматься поиском альтернативных источников энергии. Легко решить эту проблему можно при наличии вблизи участка под строительство газопровода. Благодаря установке газового котла, дом будет обеспечен отоплением и дополнительным источником электроэнергии. Если же вам рассказывают о том, что в ближайшем будущем будет осуществляться подведение коммуникаций к дому — не верьте. Очень часто встречаются давно построенные загородные дома, но не пригодные для проживания, так как необходимые для этого условия в данном районе отсутствуют.
Выбрать подходящий земельный участок под постройку своего дома порой бывает очень сложно. Но результат тщательного поиска будет стоить потраченного времени и сил. Ведь спустя не так уж и много времени, вы сможете наслаждаться цветущим садом возле дома и его обильным урожаем, прозрачной питьевой водой и чистым воздухом, и просто приятным времяпровождением за чертой города. Вы по достоинству оцените красоту природы, уют и комфорт загородного дома, соответствующего вашим желаниям.
