Как оформить ипотеку. Всем ли дают кредит на квартиру?
Вас беспокоит вопрос: «Как купить квартиру, если финансовое положение ограничено, а цены на недвижимость стремительно растут?» Ответ на этот вопрос однозначен это ипотечный кредит.
Банки в наше время предоставляют довольно гибкие требования к заемщику по ипотечному кредиту. Сейчас, по сравнению с предыдущими годами получить целевой кредит на приобретение жилья стало намного проще. Ведь появилась возможность взять кредит до 20-30 лет. Так же первоначальный взнос снизился до 10%, появились банки, что готовы предоставить кредит и без первоначального взноса. В среднем снизились и процентные ставки на 1-2%. Сам процесс по получению кредита тоже стал проще. Сократились сроки рассмотрения заявок, и документы по сделке быстрее стали оформлять.
Кому же доступен кредит на квартиру?
На получение ипотечного кредита претендовать может любой человек. Он имеет шансы, что банк утвердит его кандидатуру, и он получит ипотечный кредит на квартиру. Имеются основания, из-за которых в ипотечном кредите может быть отказано. Например, у претендента на кредит есть уголовное прошлое либо наличие судимости. Так же к этому относится негативная кредитная история либо привлечение к административной ответственности. Не стоит забывать о возрастном ограничении: кое-какие банки не выдают кредитов тем людям, что достигнут пенсионного возраста раньше, чем полностью погасят кредит. К тому же проводиться оценка платежеспособности заемщика. Для отказа может послужить то, что человек официально не трудоустроен либо занимается неквалифицированным трудом. Трудовой стаж так же играет роль. Он должен быть, в общем, не менее года, а в кое-каких банках не менее двух лет. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее полугода. В других банках может быть не меньше четырех месяцев, или даже одного, при условии если заемщик был принят на работу без испытательного срока.
Нужно заметить, у банков также есть запросы к физическому состоянию и качеству жилья, что возможно купить за кредитные средства.
На сегодняшний день новостройки пользуются высокой популярностью. Спрос на ипотечный кредит для покупки квартиры в новостройке приобретает постоянный рост. Впоследствии того уровень жизни повысился в России, так же и запросы у населения стали больше. Граждане желают улучшить свои жилищные условия следующим путем, например, поменять старый фонд на новый. С помощью ипотеки переход этот реальный и быстрый.
Если же банк заемщика оценил как ненадежного, кредит он может получить при дополнительных условиях, например, с помощью поручителя. Либо может сократить сумму кредита. Не забывайте, если вам отказали в получении ипотечного кредита в одном банке, вы можете получить его, обратившись в другой банк. Ведь условия его получения в каждом банке свои. В таком случае обратитесь в другой банк.
