Выбор проекта для строительства дома из бруса 8 на 10
Содержание:
Не так всё просто с выбором дома своей мечты. Среди обилия дорогих и красивых вариантов может не оказаться того, что подойдёт по всем искомым параметрам – условия местности, нужды членов семьи, доступность по стоимости. Кроме того, есть ещё ряд факторов, которые играют важные роли при выборе проекта. В подробностях далее.
Проблемы проектирования в 6-ти вопросах и ответах. Ниже даны ответы на самые распространённые вопросы о выборе оптимального проекта для частного домостроения. Для примера представлен объект – дом 8*10 из бруса. Итак:
1. Заказ проекта в КБ
Вопрос: Почему лучше всего заказывать проект в конструкторском бюро фирмы-застройщика, нежели строить по собственным изысканиям либо чертежам, скаченным из Интернета?
Во-вторых, обращаясь напрямую к «живым» специалистам, можно гарантированно ожидать приезда проектировщика на место строительства и получить выверенный документ с учётом климатических и грунтовых особенностей участка. В-третьих, владельцам, стеснённым в средствах, будут предложены варианты бесплатного проектирования и кураторства строительства в целом, если обращаться к компаниям, специализирующимся на возведении домов под ключ.
2. Стоимость дома
Вопрос: Сколько будет стоить дом из бруса 10 8 м по проекту компании?
Частая акция – бесплатные проектировочные работы при наличии у фирмы такого отдела. Добросовестные предприниматели не меняют цены на строительство с начала подписания договора до окончания работ.
3. Сопроводительные документы
Вопрос: Для чего нужны сопроводительные документы на проект дома – паспорт, архитектурные и инженерные решения, конструктивные планы?
Для того чтобы получить все печати, необходимо предоставить паспорт и планировку объекта. Владельцу будущего жилья озаботиться правовой базой следует до начала строительства, после - будет поздно. Если службы найдут несоответствия, здание подлежит сносу.
4. Проект под ключ
Вопрос: Что подразумевает собой проект под ключ?
Проект – дом 8 на 10 из бруса на бумаге будет готов к строительству, объект же предполагает заселение. Следовательно. На поставленный вопрос – что такое проект под ключ, можно ответить следующим образом:
- Это документ, включающий:
- эскиз с общими данными, 3D моделированием, поэтажные и кровельные планы.
- инженерные изыскания в плане специфики дверных и оконных проёмов, вентиляционных каналов, водосточных систем.
- планы: фундамента, перекрытий, стропильной системы, кровли.
- расход материала.
- решения по отоплению, канализации, водо- и газоснабжению.
- Отдельным документом представлена смета на каждый вид работ. По нему можно определиться с финансовыми тратами.
А также выявить собственные возможности в этом вопросе, ибо заказать расчет, можно задолго до определения со строительством. Дом из бруса 8 на 10 - немаленький объект и знать его полную стоимость будет весьма недурно.
5. Выгодный проект
Вопрос: Что выгоднее – одно- или двухэтажные проекты?
Но если разбирать вопрос с точки зрения экономии на материалах – одноэтажные дома из бруса 8*10 м могут быть как выгодными, так и накладными. Подробнее:
- На первый план выходит достаточность места для всех проживающих, а значит, такой дом тесен для большой семьи. Увеличивать площади, значит, изменять проект до неузнаваемости и адаптировать его до приемлемых норм. Это дорого.
- Далее экономия на материалах. Самым затратным считается фундамент, то есть для строения в два этажа или один, он будет одинаковым. Следовательно, выгоден двухэтажный дом? А как же расход древесины, её придётся взять как минимум в два раза больше, если учесть простую планировку верхнего яруса.
- Разводка коммуникаций. Если предусмотрен выход на второй этаж, то расходы на одно только проектирование возрастут. В случае одноэтажного объекта, вывести узлы много проще, нежели тянуть магистрали.
Таким образом, искать выгоды не имеет смысла. Лучше действовать по такой формуле – дом брусовой 8*10 м = ленточный фундамент + полноценная высота + мансардная крыша. Экономия как на монолите, так и на древесине, без ущерба для полезных площадей.
6. Выбор компании
Вопрос: Услугами какой компании стоит воспользоваться?
- Лучше, если контора находится в пределах региона. Таким образом, тамошним профессионалам известны проблемы грунта наверняка.
- Специалисты бюро имеют возможность перемещения по региону.
- Предварительное составление договора + консультация с архитектором. В некоторых компаниях прогресс обозначен ведением разговора посредством видеосвязи.
- Внесение предоплаты в размере 10-30% от полной стоимости. Если пытаются озвучить половину, то стоит обратить внимание на других профессионалов.
- Срок выполнения проекта до 2-х недель.
